PREDAJ, RODINNÝ DOM MARGECANY, JARNÁ - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 3.6.2026 16:26 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Margecany
• Obec /mesto/: Margecany
• Okres: okres Gelnica
• Kraj: Košický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci Margecany, okres Gelnica, v OV, orientovaný na V/Z/S vhodný na celoročné bývanie.
DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :
Vyvýšený jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom s prístavbou pozostáva:
- zo vstupnej haly so samostatným schodiskom a vstupom do priestrannej obývacej izby, ktorá
sa nachádza v prístavbovej časti nad garážou, v tejto izbe nie je zrealizované vykurovanie,
- zo vstupnej haly je vstup do chodby pôvodného domu, z ktorej je samostatný vchod do
kuchyne, do obývacej izby, kúpeľne s vaňou a s WC, malej špajzky a do uzatvoreného
schodiskového priestoru so vstupom do suterénu a na povalu,
- v kúpeľni sa nachádza plynový prietokový ohrievač vody,
- spálňa je prechodná s kuchyňou a s obývacou izbou,
- v kuchyni je plynový kuchynský sporák a kuchynská kachľová pec, prietokový ohrievač na
ohrev vody,
- v suteréne sa nachádza kotolňa, sklad a technická miestnosť,
- strecha pôvodného domu je sedlová, strecha prístavbovej časti je vyhotovená
ako pultová.
STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom postavený v roku 1976, prístavba realizovaná v roku 1982, je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva:
- čiastočne vymenené plastové okná,
- pôvodný zachovalý krov s doplneným latovaním, nová strešná krytina - pozinkovaný plech s
povrchovou úpravou, prístavba je zastrešená pôvodnou krytinou z pozinkovaného plechu,
- interiér domu pôvodný, elektrická inštalácia pôvodná,
- podlahy v dome kombinácia: podlahová guma, drevené parketové podlahy a keramická
dlažba,
- vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s kotlom Protherm, okrem obývacej izby nad
garážou,
- v dvoch izbách sa nachádzajú plne funkčné kachľové pece,
- rozvod vody v dome je napojený na obecný vodovod,
- odpad riešený do obecnej kanalizácie.
Stavebný materiál domu pozostáva:
- betónový základ,
- obvodové murivo kváder, tehla,
- strešná krytina - plech s povrchovou úpravou.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 353 m2, pred domom je záhrada o výmere 177 m2, v zadnej časti za domom je záhrada o výmere 229 m2, pozemok je z celej časti oplotený. Je to tiché a pokojné prostredie, umožňuje oddych a relax na dvore a v záhrade. Súčasťou rodinného domu je v prístavbe - murovaná garáž a na pozemku postavená samostatná hospodárska budova. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát, kúpou je voľný. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.
Rodinný dom ponúka rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stropná doska je po celej ploche železobetónová, umožňuje týmto v podkroví realizáciu podkrovných izieb.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
LOKALITA:
- v obci Margecany sa nachádza MŠ, ZŠ pre prvý a druhý stupeň, telocvičňa, ZUŠ,
samostatné ambulancie praktického lekára pre detí, dorast a dospelých, rozvodná
sieť plynu, verejný vodovod, kanalizácia pripojená ČOV, zneškodňovaný
komunálny odpad, predajne potravinového a nepotravinového tovaru,
pohostinstvo, pošta a pod.
- obec Margecany je dopravným železničným uzlom s ľahkou dostupnosťou
vlakom, autobusom, autom smer Košice, Prešov cez Klenov , Gelnica, Prakovce a
ďalej,
- rozprestiera sa v prírodnom prostredí neďaleko Ružína, s možnosťou využitia
ponúkaných atrakcií, v blízkom okolí,
- okolie Margecian ponúka bohaté turistické možnosti, zber lesných plodov a
liečivých rastlín,
- zaujímavosťou je aj osvetlený historický Margeciansky tunel, cez ktorý vedie
miestna účelová komunikácia.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní dohoda na cene možná.
NÁZOR MAKLÉRA:
- rodinný dom má potenciál štandardného bývania,
- výhodná kúpa nehnuteľnosti v obci Margecany, určite odporúčam.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko je rodinný dom toho času neobývaný, počas zimných mesiacoch je temperovaný, platí sa udržiavací poplatok.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-73116
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---