PREDAJ, RODINNÝ DOM LIPTOVSKÁ KOKAVA, SLNEČNÝ POZEMOK - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 29.5.2026 18:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Liptovská Kokava
• Obec /mesto/: Liptovská Kokava
• Okres: okres Liptovský Mikuláš
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Liptovská Kokava, nachádzajúci sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 567 m2. Pozemok je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený a ponúka nádherný výhľad na majestátny Kriváň.
Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je určený na rekonštrukciu. V inzeráte nájdete aj vizualizácie možného budúceho stavu interiéru, ktoré ukazujú potenciál nehnuteľnosti. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre kompletnú rekonštrukciu a vytvoriť si útulné bývanie alebo chalupu podľa vlastných predstáv. Alternatívou je odstránenie existujúcej stavby a výstavba úplne nového rodinného domu na krásnom slnečnom pozemku.
DISPOZÍCIA:
Vstup do domu je riešený cez niekoľko schodov priamo z dvora. Po vstupe do domu sa po ľavej strane nachádza priestranná kuchyňa s oknom orientovaným do záhrady. Oproti vstupným dverám sa nachádza špajza, ktorá ponúka viacero možností využitia. Vo vizualizácii bola navrhnutá ako detská izba pre príležitostné prespávanie. Zo špajze je zároveň prístup do podkrovného priestoru.
Od vstupných dverí po pravej strane sa nachádza veľká a svetlá obytná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba spojená so spálňou. Miestnosť disponuje veľkými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Interiér je zachovaný a ponúka možnosti postupnej rekonštrukcie podľa potrieb nového majiteľa. Exteriér a najmä strešná konštrukcia si však vyžadujú rozsiahlejšiu obnovu. Strecha je v nevyhovujúcom technickom stave a odporúčame jej kompletnú rekonštrukciu.
Na pozemku sa nachádza kanalizačná prípojka, čo je veľkou výhodou pre budúce stavebné úpravy. Dom momentálne nie je napojený na kanalizáciu a disponuje suchým WC mimo obytnej časti domu. Napojenie na existujúcu kanalizáciu však nebude predstavovať výrazný problém, keďže sa nachádza priamo na pozemku.
VÝHODY:
- Slnečný rovinatý pozemok o výmere 567 m2
- Južná orientácia pozemku
- Nádherný výhľad na Kriváň
- Tichá lokalita s príjemným susedstvom
- Obchod v pešej dostupnosti
- Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- Možnosť využitia ako rodinný dom alebo rekreačná chalupa
- Kanalizácia priamo na pozemku
- Dobrá dostupnosť do okolitých miest a turistických stredísk
- Veľký potenciál na výstavbu nového domu
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady závisia od rozsahu rekonštrukcie a budúceho spôsobu využívania nehnuteľnosti. Keďže ide o dom v pôvodnom stave, nový majiteľ si vie technické riešenia a energetickú náročnosť prispôsobiť podľa vlastných požiadaviek.
LOKALITA:
Liptovská Kokava patrí medzi obľúbené obce v regióne Liptov a je vyhľadávaná nielen domácimi obyvateľmi, ale aj turistami. Obec sa nachádza pod panorámou Vysokých Tatier a ponúka nádherné výhľady na Kriváň a okolitú prírodu.
V obci sa nachádza materská škola, základná občianska vybavenosť, potraviny, pohostinstvá a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do väčších miest regiónu.
Do mesta Liptovský Hrádok sa dostanete približne za 15 minút autom, do Popradu približne za 30 minút. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lyžovania a oddychu v prírode.
V blízkosti sa nachádza množstvo turistických trás vedúcich do Vysokých Tatier a Podtatranskej oblasti. Okolie ponúka možnosti hubárčenia, prechádzok a rekreačných aktivít počas celého roka. Výborná poloha robí z tejto nehnuteľnosti vhodné miesto nielen na trvalé bývanie, ale aj na víkendové pobyty či rekreačné využitie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala najmä svojou polohou a výnimočne slnečným pozemkom. Dom síce vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka viacero možností využitia. Nový majiteľ si môže vytvoriť útulný rodinný dom, víkendovú chalupu alebo sa rozhodnúť pre výstavbu úplne nového bývania podľa vlastných predstáv.
Za veľké plus považujem rovinatý pozemok, južnú orientáciu a nádherný výhľad na Kriváň. Práve slnko je jedna z vecí, ktorú si pri kúpe nehnuteľnosti nekúpite dodatočne. Ak je pozemok slnečný dnes, bude slnečný aj o desaťročia. V tomto prípade ide o miesto, kde si môžete užívať prirodzené svetlo počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, krásnym výhľadom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-73112
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---