PREDAJ, RODINNÝ DOM LEVICE, 5 IZIEB, TERASA, LODŽIA, VEĽA MOŽNOSTÍ VYUŽITIA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 13.1.2026 18:56 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Levice
• Obec /mesto/: Levice
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame vám na predaj zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom príjemnej rozlohy v pokojnej a obľúbenej časti širšieho centra mesta Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 802 m2 (orientačná šírka 16 x dĺžka 50 m), zastavaná plocha domu a priľahlých hospodárskych miestností je 142 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 385 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 417 m2.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná jednopodlažná kamenná stavba bola dokončená okolo roku 1960. Začiatkom 70. rokov k domu pribudla prístavba s hospodárskou časťou a kotolňou a nadstavba s ďalšou kompletnou a samostatnou bytovou jednotkou. Prístavba a nadstavba bola zhotovená z tehly a tvárnic, strechu nadstavby pokrýva plech izolovaný asfaltovými pásmi. Strecha prístavby krytina plech.
Celý dom má fasádu z brizolitovej omietky, sokle boli po obvode obložené keramickým obkladom.
Na pozemku pri dome v polovici 60. rokov taktiež pribudla murovaná garáž s plechovou krytinou.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- hlavný vstup do domu/zádverie so samostatným stupom do obytných jednotiek oboch podlaží, chodba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, komora s vstupom do pivnice s rozlohou približne 16 m2, kúpeľňa, toaleta.
1. poschodie:
- priechodná izba, 2 nepriechodné izby (z jednej výstup na lodžiu), kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, terasa.
Hospodárska časť:
- prekrytý vstup s dreveným obkladom z guľatiny využiteľný aj ako pekná krytá terasa, kotolňa, komora, údiareň.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v pôvodnom stave, neprešiel okrem udržiavacích prác žiadnym druhom rekonštrukcie. Okná a dvere pôvodné drevené, podlahy drevené a dlažba, steny tapety a pôvodné omietky.
Stropy miestností na poschodí poškodila pred časom zatekajúca krytina strechy, závada bola izoláciou odstránená, následky však odstránené neboli.
Kúpeľňa na poschodí potrebuje rekonštrukciu vedenia odpadu, nebola dlhý čas využívaná.
V priestore za domom sa nachádza nevyužívaný skleník, záhrada je udržiavaná, takisto ako dvor.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová mestská asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD.
PARKOVANIE:
Pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore pohodlne aj 2 vozidlá, ďalšiu možnosť parkovania ponúka garáž.
Príjazd cez dvor ku garáži je vybetónovaný.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu,
pred bránou sa nachádza prípojka internetu.
Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov.
Úžitkovú vodu zabezpečuje studňa na pozemku so zánovným čerpadlom.
VÝHODY:
- pre účely vybavenia hypoúveru k dispozícii znalecký posudok zo 6/2024 - v cene nehnuteľnosti
- rodinný dom je možné využiť aj pre viacgeneračné bývanie, keďže obytné jednotky v dome spája len vstupné zádverie
- taktiež je možné dom využiť aj na podnikateľské účely
- pôvodný, no suchý a zachovalý stav ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- priestranný dvor a záhrada s možnosťou rôzneho využitia
- pokojná a obľúbená lokalita v blízkosti centra mesta
- možná výmena za 1 alebo 2 izbový byt v Leviciach + doplatok
LOKALITA:
- okolie rodinného domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti MŠ, ZŠ, autobusová zastávka, nákupné možnosti, inštitúcie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu, možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv, lokalitu do 10 min. pešou chôdzou do centra mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
V prípade seriózneho jednania a vážneho záujmu dohoda na cene vítaná.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71858
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---