PREDAJ RODINNÝ DOM BANSKÁ BYSTRICA CENTRUM - STAVEBNÉ POVOLENIE NA REKONŠTRUKCIU

Aktualizácia: 13.8.2026 09:00 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Terézie Vansovej
• Obec /mesto/: Banská Bystrica
• Okres: okres Banská Bystrica
• Kraj: Banskobystrický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Fortnička, situovaný na pozemku o výmere 531 m2, len pár minút chôdze od historického centra Banskej Bystrice.   Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli.Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu - nová dispozícia na dva nové 4-izb. byty so samostatnými vstupmi, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady.Základné údaje     Lokalita: Banská Bystrica – FortničkaPozemok: 531 m2Zastavaná plocha: 172 m2Obytná plocha: 125 m2Pivnica: 48 m2Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvoreDispozícia domu - Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí:vstupná chodba3 priestranné izbykuchyňa so špajzoukúpeľňa so sprchovacím kútom2 samostatné WCzimná záhradapivničné priestory Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…).Budúca dispozícia domu podľa projektu -prízemie - 4-izb. byt č.1: vstupná hala, obývacia izba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, toaleta, technická miestnosť, terasapodkrovie - 4-izb. byt č.2 : vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 3x izba, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletouTechnický stav - max. zachovalýplastové oknáelektrické medené rozvodypočítačové rozvodydrevené parkety v izbáchInžinierske sietemestský vodovodelektrinaplynverejná kanalizáciaústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormiČím je táto nehnuteľnosť výnimočná?Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo .Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta.Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania.Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore.Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť.Investičný potenciálVzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na:reprezentatívne firemné sídlokombináciu bývania a podnikaniaordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriuapartmánové alebo nájomné bývanieinvestičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej BystriceDomy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne.Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke.Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---