PREDAJ RODINNÁ VILA S ABSOLÚTNYM SÚKROMÍM, BANSKÁ BYSTRICA

Aktualizácia: 11.9.2026 11:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Banská Bystrica
• Okres: okres Banská Bystrica
• Kraj: Banskobystrický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta.Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m2 úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží.DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOUDispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky:1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m21. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m22. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m2Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí.WELLNESS A RELAXJedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka:vnútorný bazén,saunu,priestor vhodný na fitness,kúpeľňu,práčovňu,technické zázemie a pivnice,vínne zázemie.Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova.HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤPrízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory.Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m2, z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia.Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy.SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROMVýraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času.Jej súčasťou je:vlastné jazero s rybami a filtračným systémom,drevený mostík,tri altánky,altánok s krbom,letná kuchyňa,vodný prvok s rybami,vínna pivnica,samostatná kamenná pivnica,vzrastlá zeleň a okrasné výsadby,dve voliéry pre psy a holubník,spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny.JAZERO A VÍNNA PIVNICAVlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m2, vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie.Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m2 a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m2.ŽIVOT V EXTERIÉRITri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia.V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi.TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIEVila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom.K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál.Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia.TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIEJe to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí.Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť.Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---