PREDAJ, REKREAČNÝ POZEMOK LIPTOVSKÝ JÁN - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 15.4.2026 08:56 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Liptovský Ján
• Obec /mesto/: Liptovský Ján
• Okres: okres Liptovský Mikuláš
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 698 m2 v katastrálnom území Liptovský Ján, situovaný na južnom okraji obce smerom do vyhľadávanej Jánskej doliny.
Pozemok pozostáva z vlastnej parcely o výmere 542 m2 a podielov na štátnej ceste (67 m2) a súkromnej prístupovej ceste (89 m2), čo zabezpečuje komfortný a právne vysporiadaný prístup.
Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu prízemného objektu na agroturizmus s koeficientom zastavanosti 30 %. Pozemok je rovinatý, má pravidelný tvar, šírku cca 17 m a orientáciu východ – západ, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitné a slnečné využitie.
INŽINIERSKE SIETE:
Inžinierske siete je potrebné vybudovať –
elektrina, obecná voda, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú na susednom pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché pripojenie.
Internetové pripojenie v lokalite aktuálne nie je vybudované.
PRÍSTUP:
-prístupová cesta v spoluvlastníctve
-bez vecných bremien
-pozemok bez tiarch
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
-rovinatý terén
-náletové dreviny – odstránenie možné so súhlasom NAPANT
-pozemok sa nenachádza v záplavovej oblasti
-ihneď k dispozícii, bez prekážok zo strany majiteľov
LOKALITA:
Liptovský Ján patrí medzi najvýznamnejšie historické a rekreačné obce Liptova, známe predovšetkým termálnym kúpaliskom Kaďa, kúpeľnou tradíciou a jedinečnou prírodou.
Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí medzi obcou a Jánskou dolinou, čo zaručuje ticho, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.
Veľkým benefitom sú panoramatické výhľady na okolité dominanty – Ďumbier, Kriváň, Choč, Poludnicu a Západné Tatry. Lokalita je ideálna pre rekreačné aj podnikateľské využitie so zameraním na agroturizmus, turistiku a oddych v prírode.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento pozemok v Liptovskom Jáne považujem za veľmi zaujímavú príležitosť pre dve cieľové skupiny – investorov aj záujemcov o rekreačný objekt v prírode. Strategická poloha medzi obcou a Jánskou dolinou, v kombinácii s pokojom, výhľadmi a blízkosťou termálneho kúpaliska, vytvára výborný základ pre projekt agroturizmu s celoročným využitím.
Z investičného hľadiska ide o lokalitu s dlhodobo stabilným dopytom po ubytovaní a rekreačných službách, kde je zároveň značne limitovaná ponuka nových pozemkov. Možnosť výstavby prízemného objektu, rovinatý terén a dostupnosť inžinierskych sietí v bezprostrednej blízkosti výrazne znižujú budúce realizačné riziká projektu.
Pre súkromného majiteľa ponúka pozemok ideálnu kombináciu pokojného prírodného prostredia, slnečnej orientácie a výnimočných výhľadov, pričom všetky rekreačné atrakcie Liptova sú dostupné v krátkom čase. Či už ako miesto pre vlastný oddych, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu, ide o ponuku, ktorá má jasnú pridanú hodnotu do budúcnosti.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71989
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---