PREDAJ, POLYFUNKČNÝ OBJEKT VEĽKÉ KOZMÁLOVCE PODNIKAJTE VO VLASTNOM A PRESTAŇTE PLATIŤ NÁJOM - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 30.6.2026 14:55 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Veľké Kozmálovce
• Obec /mesto/: Veľké Kozmálovce
• Okres: okres Levice
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Hľadáte vlastné priestory pre podnikanie?
Prestaňte investovať do cudzieho majetku a vytvorte si zázemie pre svoje podnikanie vo vlastných priestoroch. Tento polyfunkčný objekt v obci Veľké Kozmálovce, len pár minút od Levíc, ponúka široké možnosti využitia – od obchodu a služieb, cez skladové priestory a kancelárie až po fitness centrum, gastro prevádzku či showroom.
Ak hľadáte miesto, ktoré môžete prispôsobiť svojmu podnikaniu, práve ste ho našli.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, murovaná z kvadry a tehál, s plochou strechou, postavená na rovinatom pozemku o výmere 229 m2.
Úžitková plocha je približne 100 m2.
DISPOZÍCIA:
- hlavná priestranná predajná miestnosť s výkladmi (okennými výplňami) orientovanými do ulice,
- 4 vstupy - 3 x z bočnej a zadnej časti budovy, 1x hlavný vstup od ulice
- smerom dozadu od predajnej plochy sklad/kancelária a sklad (aktuálne na mäso)
- v zadnej časti zádverie, umyváreň, toaleta a mraziaci box,
- pred hlavnou predajnou plochou ďalší sklad so zázemím, ktorý môže poslúžiť aj ako malá kancelária.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Objekt, ktorého prvá časť bola skolaudovaná v r. 1992 a dostavba v r. 2000 je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný a bez akýchkoľvek tiarch.
Aktuálne sú priestory vo fáze vypratávania, súčasťou zariadenia môžu po dohode zostať mrazničky, mraziace boxy, regále, chladiarenský pult, všetko je na dohode.
Budova je vhodná na okamžité využitie alebo menšiu rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Vďaka svojej konštrukcii a dispozícii (napríklad prispôsobením priečok či okien) umožňuje aj prerobenie na iný účel – napríklad kombináciu predajne a kancelárie, skladových priestorov či menšej výroby.
INŽINIERSKE SIETE:
Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a žumpu. Rozvody elektriny sú medené, prispôsobené pre veľký odber elektriny.
Vykurovanie – objekt je vykurovaný plynom - gamatkami.
Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Asfaltová prístupová cesta, bezproblémový prístup aj pre zásobovacie vozidlá.
PARKOVANIE:
Parkovanie priamo pred budovou.
PRE KOHO JE TENTO OBJEKT IDEÁLNY?
- sklad alebo výdajné miesto e-shopu,
- obchodná prevádzka alebo showroom,
- kancelárie so zázemím,
- servisné a remeselné služby,
- fitness centrum alebo pohybové štúdio,
- rehabilitácia, ambulancia alebo zdravotnícke služby,
- priestor pre rodinné oslavy či menšie gastro prevádzky.
PREČO PRÁVE TENTO OBJEKT?
- vlastné podnikateľské priestory namiesto platenia nájmu,
- variabilná dispozícia s možnosťou prispôsobenia rôznym typom podnikania,
- viacero vstupov a praktické zázemie,
- okamžite využiteľný objekt bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie,
- výborná dostupnosť z Levíc a okolitých obcí,
- parkovanie priamo pri objekte.
POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, v zadnej a bočnej časti oplotený a prístupný z obecnej komunikácie, so spevnenou plochou pre parkovanie pred objektom.
Zadná časť ponúka ďalší priestor na uskladnenie tovaru alebo technického zázemia.
LOKALITA:
Obec Veľké Kozmálovce sa nachádza v Nitrianskom kraji, v tesnej blízkosti okresného mesta Levice (cca 6 km), s rýchlou dostupnosťou po hlavnej ceste. Ide o pokojnú, rozvíjajúcu sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obecný úrad, pošta, športoviská, park aj služby.
Objekt je situovaný pri hlavnej komunikácii, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov, ale aj zásobovanie.
Okolie je tvorené rodinnými domami, menšími prevádzkami a obecným zázemím, čo poskytuje stálu spádovú oblasť potenciálnych klientov.
VÝHODY:
- atraktívna lokalita pri okresnom meste Levice,
- viditeľné a dostupné miesto v centre obce Veľké Kozmálovce,
- samostatne stojaci objekt bez ťarchy,
- možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia na mieru,
- nízke prevádzkové náklady,
- výborná investícia – vhodné aj ako komerčný prenájom.
NÁZOR MAKLÉRA:
V dnešnej dobe čoraz viac podnikateľov hľadá spôsob, ako prestať platiť vysoké nájomné a investovať do vlastného majetku. Tento objekt predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si sídlo firmy, sklad, obchod alebo prevádzku podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej variabilite, dostupnosti a širokým možnostiam využitia ide o nehnuteľnosť s potenciálom pre rôzne druhy podnikania aj dlhodobú investíciu.
Ak hľadáte priestor, ktorý bude pracovať pre vaše podnikanie, radi vám ho osobne predstavíme. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71406
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---