PREDAJ, OBCHODNÝ PRIESTOR MOČA, VIACÚČELOVÁ BUDOVA, LEN 500 M OD DUNAJA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Aktualizácia: 13.2.2024 22:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Moča
• Obec /mesto/: Moča
• Okres: okres Komárno
• Kraj: Nitriansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame Vám na predaj budovu obchodu, ktorá sa nachádza priamo v centre obce Moča, na pozemku s celkovou výmerou 243 m2 a s podielom na prístupovej ceste k pozemku. Táto budova doteraz slúžila ako obchodný priestor, ktorého otvorený a flexibilný interiér má potenciál na prerobenie pre iné účely, ako napríklad kancelárie, na bývanie alebo ich kombinácia.
DISPOZÍCIA:
Hlavný vstup do objektu je orientovaný na severovýchod, z miestnej asfaltovej komunikácie, na zvýšené prízemie, je zabezpečený železobetónovým schodiskom, priamo do priestranného obchodného priestoru. Menšia priechodná technická miestnosť umožňuje vstup cez prístupovú rampu do väčšieho skladového priestoru s automatickou garážovou bránou a do hygienických priestorov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a je v osobnom vlastníctve. Objekt je prízemný, nepodpivničený, s plochou strechou, ktorého obvodové murivo a priečky sú z tvárnic Ytong. Okná a výklady s jednokrídlovými dverami sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahu tvorí keramická protišmyková dlažba a PVC. Kúrenie je riešené gamatkami. Strecha bola vo februári 2023 rekonštruovaná so zárukou 25 rokov. V zadnej časti budovy je garážová automatická brána.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť má prípojku na mestský vodovod, elektrinu, plyn a splašková voda je vedená do žumpy.
VÝHODY:
Budova, pôvodne určená na obchodné účely, poskytuje riešenia na prestavbu pre iné účely, ako je ateliér, kancelárie alebo kombinácia viacerých funkcií.
LOKALITA:
Obec Moča leží na brehu Dunaja, cez ktorú vedie medzinárodná cyklocesta Eurovelo 6, je vyhľadávanou oblasťou pre rekreačné príležitosti, ponúka zaujímavé možnosti turistických, cyklistických a relaxačných aktivít.
Je vzdialená 4 km od obce Radvaň nad Dunajom, v ktorej je cezhraničné spojenie kompou s maďarskou obcou Neszmély. Termálne kúpalisko Wellness Patince je vzdialené 9 km a okresné mesto Komárno 23 km.
Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, čerpacia stanica, samostatná ambulancia lekára pre dospelých, pre deti a dorast, stomatológa, základná a materská škola, penzión, knižnica, pošta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Budova v radovej zástavbe obchodných prevádzok, ktorá je vzdialená 500 metrov od pobrežia rieky Dunaj, s atraktívnym priestorom, ponúka možnosť bývania a podnikania na jednom mieste, čo môže byť benefitom v znížení nákladov a v nájdení rovnováhy medzi pracovným a súkromným životom.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-64986
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---