PREDAJ NEBYTOVÝ PRIESTOR - ATELIÉR, KARADŽIČOVA ULICA, BRATISLAVA I

Karadžičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I, Bratislavský kraj [SK]

110 000 €

67.00 m² (1 641.79 €/m²)

(5 fotografií)

Aktualizácia: 28.4.2025 11:38 Základné informácie

ID: BYT1254648
Typ: Predaj
Druh: Obchodné priestory
Cena: 110 000 €
Cena/m²: 1 641.79 €/m²
Plocha: 67.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: Karadžičova
Obec /mesto/: Bratislava-Staré Mesto
Okres: okres Bratislava I
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na predaj nebytový priestor - ateliér na ulici Karadžičova, Bratislava I. Staré Mesto
POPIS PRIESTORU:
Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu, okná sú smerom na Karadžičovu ulicu a dopadá doň denné svetlo.
Dispozične ho tvorí chodba, samostatné WC, kuchynka a jedna miestnosť.
V roku 2000 bola urobená rekonštrukcia - kuchyňa, sociálne zázemie, plastové okná a v roku 2018 boli inštalované nové omietky, betónová podlaha.
Priestor má široké využitie - kancelárie, vzdelávacie alebo kultúrne účely, služby ako kaderníctvo, kozmetika, masáže, priestor je vhodný na cvičenie a tréningy...
Bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza je z 50tych rokov, bol už obnovovaný (zateplenie, vstup, strecha). Vo vnútrobloku sa nachádza park, čo tomuto priestoru dodáva ďalšiu pridanú hodnotu.
Aktuálne je využívaný ako terapeutický ateliér, predtým ateliér architektov. Priestor je v osobnom vlastníctve, podľa kúpnej zmluvy má 67,17 m2.
LOKALITA:
Hlavnou výhodou priestoru je poloha v rámci Starého Mesta, a to výborné dopravné napojenie, keďže Karadžičova je jednou z hlavných dopravných tepien, ďalej blízkosť Justičného paláca, obchodov a služieb rôzneho druhu a veľkých office budov v pešej dostupnosti. Na peši sa do historického jadra dostanete za 10 minút, taktiež na autobusovú stanicu, do obchodných centier a na promenádu Dunaja a modernej časti mesta okolo Eurovei. Parkovanie je v tejto lokalite zabezpečené cez regulované parkovanie (paas) a na nebytový priestor / podnikanie je možné vydať tzv. abonentskú kartu. Vzhľadom na polohu, stav domu aj stav priestoru vidíme túto nehnuteľnosť ako dobrú investíciu či už pre účely vlastného podnikania, alebo na prenájom.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.