PREDAJ, GARSÓNKA ŽILINA, CENTRUM - ZNÍŽENÁ CENA

Aktualizácia: 8.4.2026 08:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Žilina
• Obec /mesto/: Žilina
• Okres: okres Žilina
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na na predaj útulnú a prakticky zrekonštruovanú garsónku s výmerou 15 m2, priamo v srdci centra Žiliny.
Ak hľadáte bývanie alebo investíciu s maximálnou dostupnosťou, toto je nehnuteľnosť, ktorá sa v ponuke objaví len výnimočne.
Všetko, čo potrebujete – MHD, obchody, kaviarne, Aupark, nemocnica, školy, služby, je doslova pár krokov od domu. Lokalita, kde nepotrebujete auto, pretože všade prejdete pešo.
VÝHODY:
- TOP poloha – centrum Žiliny.
- Nová elektroinštalácia.
- Nové bezpečnostné dvere.
- Nová kuchynská linka.
- Zachované – reštaurované parkety.
- Plastové okná (cca 5 rokov).
- Hrubé múry – vynikajúco držia teplo.
- Nízke mesačné náklady: len 60–70 €
- Voda ohrievaná bojlerom.
- Byt vhodný na dlhodobý prenájom aj Airbnb.
- Perfektné ako investícia – okamžite prenajateľné.
DISPOZÍCIA:
- Vstupná chodba.
- Po ľavej strane je WC.
- Vstup do hlavnej miestnosti, kde sa nachádza obytný priestor a nová kuchynská linka.
Jednoduchý pôdorys, minimálne straty priestoru a výborná funkčnosť.
LOKALITA: NAJVÄČŠIA PREDNOSŤ
Garsónka sa nachádza v úplnom centre mesta – ideálna pre:
-študenta
-mladého pracujúceho
-investora na krátkodobý či dlhodobý prenájom,
-niekoho, kto chce byť „v centre diania“
Pešo do 3 minút: Aupark, železničná stanica, autobusová stanica, obchodná ulica, reštaurácie, služby.
Pešo do 5–7 minút: nemocnica, školy, mestské úrady.
Tu je poloha, vďaka ktorej auto prestane byť nutnosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
60–70 €
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto garsónka je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa predá vždy – či už dnes, alebo o 10 rokov.
Je to skvelá kombinácia:
- výbornej lokality,
- nízkych mesačných nákladov,
- kompletnej rekonštrukcie,
- a bezproblémového prenájmu.
Ak hľadáte byt ako investíciu, toto je ideálny kandidát.
Ak hľadáte dostupné bývanie pre seba, nebude vás stáť takmer nič na mesačných nákladoch a všade dôjdete pešo.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 604 843 alebo na stefanulicny@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-71617
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---