PONÚKAME NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU V BRATISLAVE

Aktualizácia: 11.5.2026 13:25 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Janikovské Role
• Obec /mesto/: Bratislava-Petržalka
• Okres: okres Bratislava V
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Bratislave – Petržalka (Janíkovské role)

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janíkovské role v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytových jednotiek.

Základné informácie
Celková výmera bytu vrátane príslušenstva( pivníc): 77,04 m²

výmera bytu: 68,07 m²
pivnica 1: 1,31 m²
pivnica 2: 4,87 m²
sklad pri byte: 2,79 m²
loggia: 4,52 m²
garáž: 19,53 m²
poschodie: 2/2
K bytu prislúcha aj garáž v suteréne bytového domu a priľahlý pozemok o výmere 50 m², čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu.

Dispozícia bytu
Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností a príslušenstva:

kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
K bytu patria aj vedľajšie priestory:

sklad prístupný zo spoločnej chodby na 2. poschodí
dve pivničné kobky v suteréne (-1 podlažie)
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.

Stav nehnuteľnosti
byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
samostatné kúrenie, čo umožňuje kontrolu nad nákladmi
bytový dom je taktiež v pôvodnom stave
Orientácia
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Lokalita
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Janíkovské role je známa najmä svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou prírody.

V okolí nájdete:

Petržalskú hrádzu – ideálnu na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky
napojenie na cyklotrasy vedúce až do Rakúska (Kittsee, Hainburg)
lužné lesy a prírodné oblasti vhodné na relax a šport
kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská)
dobré dopravné napojenie (MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat)
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody.

Cena
Dohodou

V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol)
Ďalšie informácie
byt je ihneď voľný
vhodný na bývanie aj ako investícia
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

📞 0903 210 582
Ing. Katarína Kohúciková

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---