POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA PREDAJ V LIPOVCI - SKLAD, PREVÁDZKA, ADMINISTRATÍVA AJ BÝVANIE

Lipovec, okres Martin, Žilinský kraj [SK]

neuvedené

612.00 m² ( )

Aktualizácia: 17.9.2026 03:00 Základné informácie

ID: BYT1296377
Typ: Predaj
Druh: Priestory pre sklady
Cena: neuvedené
Cena/m²:
Plocha: 612.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Čiastočná rekonštrukcia

Lokalita

Ulica: neuvedené
Obec /mesto/: Lipovec
Okres: okres Martin
Kraj: Žilinský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v priemyselnej časti obce Lipovec, vhodný na podnikanie, skladovanie, výrobu, servis, administratívu alebo kombináciu podnikania s bývaním.

Objekt bol postavený v 80-tych rokoch a v roku 2023 prešiel výraznou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády, strechy, vykurovania a následnej kolaudácie ako polyfunkčný objekt.

DISPOZÍCIA:

Prízemie:
garáž / prevádzkový priestor 141 m2 - výška stropu 4 m
garážová brána vysoká 3,8 m
betónová podlaha s epoxidovým náterom
zasadačka 39 m2
kancelárie 24 m2 a 20 m2
kuchyňa, sklad, umývarka
3× WC a sociálne zázemie

Poschodie:
zrekonštruovaný 1-izbový byt 44 m2
kuchyňa spojená s obývacou izbou
spálňa s balkónom
kúpeľňa, WC, chodba a šatník

Byt je možné rozšíriť o ďalšie dve miestnosti na prízemí s výmerou 24 m2 a 20 m2, ktoré sú aktuálne využívané ako kancelárie.

TECHNICKÝ STAV
V roku 2023 bolo realizované:
zateplenie a nová fasáda
nová strešná krytina – pozinkovaný trapézový plech
fúkaná izolácia strechy
nové vykurovanie a radiátory
tepelné čerpadlo vrátane ohrevu TÚV
LED osvetlenie v celom objekte
elektroinštalácia s vykonanou revíziou
hasiace prístroje
Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad je riešený žumpou. Plyn nie je dostupný. Orientačné náklady na elektrinu sú približne 200 €/mesiac.

POZEMOK A DOSTUPNOSŤPred objektom sa nachádza spevnená betónová plocha 306 m2, určená na parkovanie a manipuláciu. Je dimenzovaná aj na prejazd nákladných vozidiel a kamiónov. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup nákladnou dopravou priamo k objektu.

Výborná dopravná dostupnosť:1,8 km od I/18 smer Žilina / Banská Bystrica / Poprad a 3 km od diaľnice D1, MHD spojenie z Martina a Vrútok
Objekt je Ideálne riešenie pre autoservis, výrobnú alebo remeselnú prevádzku, sklad, logistiku, servisnú firmu či podnikateľa, ktorý potrebuje spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie v jednom objekte. Výraznou výhodou je veľká garáž, vlastná manipulačná plocha, možnosť parkovania, dobrý prístup pre nákladnú dopravu a zrekonštruovaná bytová časť.

Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte:Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825radovan.dobransky@realityalpia.skwww.realityalpia.sk