NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME, PRÍZEMIE, 58M2, METODOVA, 3,9M STROP

Metodova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II, Bratislavský kraj [SK]

186 500 €

58.00 m² (3 215.52 €/m²)

Aktualizácia: 4.12.2019 16:31 Základné informácie


  • ID: BYT1069730
  • Typ: Predaj
  • Druh: Obchodné priestory
  • Cena: 186 500 €
  • Cena/m²: 3 215.52 €/m²
  • Plocha: 58.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: neuvedené
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Metodova
  • Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
  • Okres: okres Bratislava II
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


58m2 loftový nebytový priestor s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť veľmi zaujímavý variabilný obchodno-kancelársky priestor, na prízemí 6posch. budovy, v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Priestor nie je vhodný pre klientelu z ulice, kvôli uzavretému areálu. Cena vrátane provízie RK.
Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. Možnosť odpočtu DPH.

Platobné podmienky u investora:
70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ
30% ceny bytu po kolaudácii (kolaudácia plánovaná na 12.12. 2019)
• v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Na predaj je už len jeden z týchto priestorov, v strede budovy, druhý priestor bol predaný a majiteľ už našiel nájomcu.
• priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky)
• jedinečnosť tohto priestoru prináša vysoký strop 3,9m a loftový industriálny vzhľad, ktorý prináša rôzne možnosti finálneho vzhľadu - v priestore sú pôvodné trámy a pôvodné hrubé stĺpy, ktoré sa môžu priznať alebo obložiť, strop môže zostať vysoký alebo sa zníži podhľadmi,
• cena priestoru je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov dlažby, obkladov, sanity (batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), klimatizácia s 3 stropnými jednotkami je v cene, plus predpríprava na exteriérové elektricky ovládané žalúzie.
• v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore
Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove
3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, klimatizácia, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.
Link na inzerát bytu:
https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-velka-terasa-parkovanie-novostavba-virtualna-prehliadka#ad-image-0
Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=mhU3GcfjYdr
V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

NEBYTOVÝ PRIESTOR
• hliníkové okná a vstupné dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,
• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene
• vykurovanie radiátormi, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne,
• 3 stropné klimatizačné jednotky v cene priestoru. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období),
• interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu),
• v nebytovom priestore sa plánuje s dlažbou na podlahe v rámci štandardu
Priestor sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii priestoru, aj v štandarde priestoru.
PARKOVANIE
• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,
• parkovacie státie na dvore, avšak k priestoru nie je vyhradené žiadne parkovanie, ani nie je v cene priestoru žiadny parking. K priestoru ktorý je na prenájom, bude parking na 1 auto vo dvore.
BYTOVÝ DOM
• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku
• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív
• obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm
• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory
• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,
• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod
• výťah pre 8 osôb, 630kg
• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe
Cena nebytového priestoru zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

2 izbový byt na predaj

Humenné
41 500 €

Pozemok pre rodinný dom na predaj

Veľké Kostoľany
27 500 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

3 izbový byt na predaj

Nitra
129 890 €