OBCHODNÉ PRIESTORY NA PREDAJ, KOLLÁROVA, JAHODNÍKY, MARTIN

Aktualizácia: 26.8.2026 22:36 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Kollárova
• Obec /mesto/: Martin
• Okres: okres Martin
• Kraj: Žilinský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

MARTIN BUSINESS POINTPrémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom
Kollárova ulica | Martin | širšie centrum
 
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE
V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom.
Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom
 
ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA? železobetónový skeletový systém? murované výplne? 2 nadzemné podlažia? zastavaná plocha cca 296 m2? obostavaný priestor cca 3 030 m3? plochá strecha (rekonštrukcia)? modernizácia 2005? fotovoltické panely (inštalované 2020)Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady.
 
DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie
Dispozícia umožňuje:? oddelenie prevádzky a administratívy? viacnájomný model? konverziu na plne kancelársky objekt? kombináciu obchod / sklad / služby
 
AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRASúčasťou nehnuteľnosti sú:? betónové manipulačné plochy? asfaltové parkovacie plochy? napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku)
Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení.
 
LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIEKollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin.
Výhody lokality:? výborná dopravná dostupnosť? rýchle napojenie na hlavné ťahy? etablovaná komerčná zóna? kompletná občianska vybavenosť? stabilná podnikateľská komunitaZóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov.
 
ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA? rekonštrukcia strechy? modernizované technológie? predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady? optimalizovaná technická hodnota objektuObjekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov.
 
INVESTIČNÝ POTENCIÁLMožnosti rozvoja:? viacnájomná administratíva? showroom s logistickým zázemím? retailový koncept? konverzia na moderný business hub? stabilný výnosový model
Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu:? technickej hodnoty? lokality? flexibilného využitia? investičnej stability
 
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska
 
MARTIN BUSINESS POINTStabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota.
 
VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10
 
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---