NA PREDAJ DVA SAMOSTATNÉ NEBYTOVÉ PRIESTORY V SRDCI KOŠÍC TIP TOP II

Aktualizácia: 22.5.2025 10:40 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: L.Novomeského 9
• Obec /mesto/: Košice-Staré Mesto
• Okres: okres Košice I
• Kraj: Košický kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

NA PREDAJ dva samostatné nebytové priestory v srdci Košíc – TIP TOP II., Staré Mesto
Adresa: L. Novomeského 9, Košice – Staré Mesto
Katastrálne územie: Huštáky
Typ nehnuteľnosti: Nebytové priestory (prízemie NP3 o ploche 200,39 m² + poschodie NP7 o ploche 113,05 m² )
Celková výmera: 313,44 m²
Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu | Cena dohodou možná
1. Nebytový priestor – PRÍZEMIE NP3 (200,39 m²)
Cena: 2 800 € / m²
Popis:
Tento priestranný, svetlý priestor s otvorenou dispozíciou situovaný v strede sídliska s vysokou občianskou vybavenosťou je ideálny pre obchod, showroom, klientske centrum alebo služby. Disponuje predajnou plochou s rampou, kanceláriou, sociálnym zázemím a podielom na spoločných priestoroch a technickom zázemí (kotolňa).
Výhody:
● Dva samostatné vstupy – jeden z čelnej fasády nákupného centra TIP TOP II., druhý z hospodárskeho dvora (výhodné pre zásobovanie aj vyhradené parkovanie
klientov)
● Vlastná infraštruktúra – kanalizácia, voda, elektrina, plyn, samostatné merače
● Vlastné vykurovanie cez kotolňu priamo v objekte
● Staršia rekonštrukcia – mramorová podlaha, plastové výklady, sadrokartónové stropy
● Priestor je okamžite funkčný a využiteľný
2. Nebytový priestor – POSCHODIE NP7 ( 113,05 m² )
Cena: 2 650 € / m²
Popis:
Klimatizovaný priestor s vysokou vnútornou dispozičnou variabilitou je vhodný pre rôzne účely využitia : obchod, služby, administratíva firmy, zdravotnícke zariadenie, atď. Otvorená dispozícia je rozdelená lexanovou priečkou na recepciu, kanceláriu, zasadačku, príručný sklad, kuchynku a hygienické zázemie.
Výhody:
● Samostatný vstup po schodisku s terasou z čelnej strany budovy (zdieľaný so susedným fitness centrom)
● Všetky siete napojené samostatne s vlastnými meračmi
● Kvalitná dostupnosť – priamo v obchodnom centre TIP TOP II., bezprostredná blízkosť historického centra mesta, široká spádová oblasť v hustej zástavbe s vysokou
potrebou služieb.
● Možnosť rýchleho nasťahovania bez nutnosti úprav. Okamžité využitie.
VÝHODY A LOKALITA:
● TOP lokalita v centre Košíc s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD
● V blízkosti sa nachádzajú: obchody, reštaurácie, banky, úrady, zdravotné zariadenia, školy
● Ideálne pre podnikanie: obchod, služby, kancelárie, showroom, zdravotné ambulancie
● Budova spravovaná správcom – bezproblémová správa a údržba
● Možnosť individuálnej dohody na cene pri vážnom záujme
Uvedené ceny nepodliehajú DPH, nakoľko predávajúcim je fyzická osoba, ktorá nie je platiteľom DPH.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Investujte do priestoru s výborným zázemím, polohou a potenciálom pre vaše podnikanie.
Viac informácií:
Lenka Brucknerová
0940 477 077
office@marbor.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---