NA PREDAJ 3-IZB. BYT PRI HRÁDZI S GARÁŽOU JANÍKOVSKÉ ROLE PETRŽALKA

Aktualizácia: 29.4.2026 15:39 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Jánikovské Role
• Obec /mesto/: Bratislava-Petržalka
• Okres: okres Bratislava V
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Bratislave – Petržalka (Janíkovské role)

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janíkovské role v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytových jednotiek.

Základné informácie
Celková výmera bytu vrátane príslušenstva( pivníc): 77,04 m²

výmera bytu: 68,07 m²
pivnica 1: 1,31 m²
pivnica 2: 4,87 m²
sklad pri byte: 2,79 m²
loggia: 4,52 m²
garáž: 19,53 m²
poschodie: 2/2
K bytu prislúcha aj garáž v suteréne bytového domu a priľahlý pozemok o výmere 50 m², čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu.

Dispozícia bytu
Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností a príslušenstva:

kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
K bytu patria aj vedľajšie priestory:

sklad prístupný zo spoločnej chodby na 2. poschodí
dve pivničné kobky v suteréne (-1 podlažie)
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.

Stav nehnuteľnosti
byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
samostatné kúrenie, čo umožňuje kontrolu nad nákladmi
bytový dom je taktiež v pôvodnom stave
Orientácia
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Lokalita
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Janíkovské role je známa najmä svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou prírody.

V okolí nájdete:

Petržalskú hrádzu – ideálnu na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky
napojenie na cyklotrasy vedúce až do Rakúska (Kittsee, Hainburg)
lužné lesy a prírodné oblasti vhodné na relax a šport
kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská)
dobré dopravné napojenie (MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat)
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody.

Cena:
Dohodou

V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol)
Ďalšie informácie
byt je ihneď voľný
vhodný na bývanie aj ako investícia

Kontakt:
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

0903 210 582
Ing. Katarína Kohúciková

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---