MODERNÝ ROD. DOM, 13ROČNÝ, KOMPLET VYBAVENÝ, 767M2 POZEMOK

tichá, Láb, okres Malacky, Bratislavský kraj [SK]

379 900 €

181.00 m² (2 098.90 €/m²)

Aktualizácia: 5.2.2024 13:52 Základné informácie

ID: BYT1221811
Typ: Predaj
Druh: Rodinný dom
Cena: 379 900 €
Cena/m²: 2 098.90 €/m²
Plocha: 181.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Novostavba

Lokalita

Ulica: tichá
Obec /mesto/: Láb
Okres: okres Malacky
Kraj: Bratislavský kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

V exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame13ročný priestranný, mimoriadne slnečný rodinný dom s obytnou plochou 181m2; so samostatne stojacou garážou (28m2) s automatickou bránou, a pozemkom o výmere 767m2, v obci Láb, 23km od Bratislavy, 15km od Rakúska.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke obce.

Minimalistický rodinný dom modernej architektúry disponuje prízemným podlažím o výmere 140m2 a poschodím o výmere 41m2.
Dispozične je dom veľmi dobre riešený.
Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň s úložnými priestormi, chodba, obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom; šatník, pracovňa, samostatná toaleta, komora na uskladnenie potravín/sklad a technická miestnosť. Z každej izby aj jedálne vedie výstup na terasu/dvor.
Elegantným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sa nachádza kúpeĺňa so sprchovým kútom a s WC, šatník a veľká ízba, ktorú je možné sadrokartonovým predelením zmeniť na dve samostatné izby s dverami z chodby, čiže obe nepriechodné a každej zostane 1 okno. Touto jednoduchou stavebnou úpravou sa zvýši počet izieb v dome na 5.
Na prízemí sa nachádza drevená podlaha-tropické drevo merbau, schodisko dub.
Priestranná linka do tvaru U disponuje všetkými spotrebičmi.
Kúrenie plynové, elektrika 220/380V, septik, obecná voda. TV/ internet.
Terasa je prekrytá strechou, moderne zariadná. Záhrada je rozdelená na úžitkovú časť a okrasnú časť. Príjemné zákutia so zeleňou dotvárajú celkovú kompozíciu oddychovej časti.

Orientácia domu VJZ zaisťuje celodenné presvetlenie miestností, a štýl v interéri aj exteriéri poukazuje na silné estetické cítenie súčasných vlastníkov.

Obec je dobre vybavená, MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie.
Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov.
Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu.
Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi atd., a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasa, hubárčenie, splavy Moravy a pod.

Pôdorysy oboch podlaží vo fotogalérii
HÚ možný
V prípade vážneho záujmu dohoda možná.