LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V PROJEKTE DOWNTOWN YARDS POSTÚPENIE ZMLUVY

Aktualizácia: 12.3.2026 12:55 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Košická
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na postúpenie zmluvu s developerom na 2-izbový byt vo výstavbe v prémiovom rezidenčnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša moderné mestské bývanie v blízkosti centra Bratislavy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
poschodie: 5. / 18
bytový dom: blok E
výmera bytu: 52,22 m²
balkón: 8,67 m²
sklad (na rovnakom podlaží): 2,6 m²
parkovacie miesto v podzemnej garáži

PRÉMIOVÉ BENEFITY PROJEKTU:
Community Hub: kinosála, fitness centrum, joga, knižnica, herňa a spoločenské priestory
uzavreté vnútrobloky so zeleňou, vodnými prvkami a oddychovými zónami
moderné podzemné parkovanie s nabíjačkami pre elektromobily
bicyklárne v každom vchode
architektúra s medzinárodným štandardom a nadčasovým dizajnom

LOKALITA:
Projekt Downtown Yards je navrhnutý podľa konceptu 15-minútového mesta – všetka občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, kultúry, parkov či Dunaja je dostupná pešo alebo na bicykli do 15 minút.
Ide o jednu z najmodernejších mestských štvrtí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou.

Vďaka atraktívnej lokalite, prémiovému štandardu a vysokému dopytu po prenájme v širšom centre mesta je byt vhodný aj ako stabilná investícia so zaujímavým potenciálom zhodnotenia.

BYT
Byt je orientovaný na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný panoramatický výhľad od Zimného prístavu až po Apollo Business Center.
Orientácia do tichého vnútrobloku zaručuje pokojné bývanie bez ruchu mesta.

Štandard vybavenia:

drevené parkety a kvalitná gresová dlažba
exteriérové automatické textilné rolety
kúpeľňa s akrylátovou vaňou a umývadlom
samostatné WC so závesným WC, podomietkovým modulom a umývadielkom.

DISPOZÍCIA
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s obývacou izbou
spálňa
kúpeľňa
samostatná toaleta
Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby aj zo spálne.

TECHNICKÉ RIEŠENIA
rekuperácia vo všetkých miestnostiach
kanálové chladenie v podhľade v obývacej izbe
predpríprava na nástennú chladiacu jednotku v spálni.

TERMÍNY
plánovaná kolaudácia: jeseň / zima 2026
odovzdanie bytu: jar / leto 2027

CENA
byt: 336 800 € s DPH
sklad: 5 200 € s DPH
parkovacie miesto: 37 000 € s DPH
provízia realitnej kancelárie: 2 000 €

SPLATNOSŤ
85 420 € s DPH – pri podpise postúpenia zmluvy (predávajúcemu)
2 000 € – provízia RK
293 580 € s DPH – developerovi po kolaudácii

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---