LUKRATÍVNA POLYFUNKČNÁ BUDOVA S PARKOVISKOM NA PREDAJ V KOMÁRNE

Jókaiho, Komárno, okres Komárno, Nitriansky kraj [SK]

288 000 €

662.00 m² (435.05 €/m²)

Aktualizácia: 17.9.2026 03:02 Základné informácie

ID: BYT1291207
Typ: Predaj
Druh: Administratívne priestory
Cena: 288 000 €
Cena/m²: 435.05 €/m²
Plocha: 662.00 m²
Zastavané: neuvedené
Pozemok: neuvedené
Stav: Pôvodný stav

Lokalita

Ulica: Jókaiho
Obec /mesto/: Komárno
Okres: okres Komárno
Kraj: Nitriansky kraj
Štát: Slovensko

Text inzerátu

Ponúkame na predaj lukratívny polyfunkčný objekt situovaný v priamom centre mesta, len minútu chôdze od známeho historického jadra. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom komerčného využitia a stabilným výnosom.Zásadnou výhodou v tejto vyhľadávanej lokalite je vlastné priľahlé nádvorie, ktoré poskytuje 7 vyhradených parkovacích miest pre budúcich klientov či nájomcov.

Hlavné charakteristiky a benefity nehnuteľnosti:

Široká variabilita využitia:
Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 zahŕňa hlavný vchod priamo z frekventovanej ulice, ktorý vedie do priestorov dlhodobo prevádzkovaných ako gastro prevádzka.
Samostatné jednotky:
Objekt disponuje ďalšími 7 samostatnými priestormi, z ktorých každý má vlastný vchod a pohodlný prístup z vnútorného nádvoria. Sú vhodné pre kancelárie, ambulancie, sídla firiem či klientske centrá.
Potenciál rozšírenia: Budova je čiastočne podpivničená (pivnica s výmerou 30 m2) a disponuje prístupným, veľkometrážnym podkrovím, ktoré ponúka možnosť ďalšej vstavby.
Technický stav:
Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, vďaka čomu má masívne nosné múry a zdravý krov z masívnych drevených trámov. Väčšina priestorov je v zachovalom stave a vyžaduje primárne povrchové úpravy.

Technické a lokalitné zhrnutie:
Právny stav:
Nehnuteľnosť je bez tiarch, možnosť bezproblémového financovania prostredníctvom bankového úveru.
Občianska vybavenosť:
Kompletná infraštruktúra centra (úrady, súd, notár, školy, reštaurácie a obchody) je dostupná do 2 minút chôdze.
Výmery:
Celková plocha pozemku je 662 m2, zastavaná plocha predstavuje 425 m2 a úžitková plocha činí 405 m2 (bez započítania podkrovia a pivnice).
Inžinierske siete:
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka).

Pre bližšie informácie, preštudovanie dokumentácie alebo pre dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0905 795 565.