NOVOSTAVBA (R.2012) 4+ IZB. RD V OKRESE MALACKY (ÚP 297M2 NA 15 ÁROVOM POZEMKU) POD KARPATAMI

centrum, Kuchyňa, okres Malacky, Bratislavský kraj [SK]

275 000 €

297.00 m² (925.93 €/m²)

Aktualizácia: 6.7.2020 23:25 Základné informácie


  • ID: BYT1109052
  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Cena: 275 000 €
  • Cena/m²: 925.93 €/m²
  • Plocha: 297.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: 1 468.00 m²
  • Stav: Novostavba

Lokalita


  • Ulica: centrum
  • Obec /mesto/: Kuchyňa
  • Okres: okres Malacky
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


„Raj na zemi“ alebo bývanie v NOVOSTAVBE (r.2012) 4+ izb. RD v Kuchyni na PREDAJ (ÚP 297m2) v malebnom prostredí Západných Karpát iba 40km od BA s veľkým 15á pozemkom a nádherným výhľadom na prírodnú panorámu.
Veľkoryso riešený 2podlažný 4+izbový rodinný dom – NOVOSTAVBA skolaudovaný v roku 2012 s užítkovou plochou 297m2 + terasy (19,42m2 na prízemí a 13,49m2 na poschodí) vrátane DVOJGARÁŽE na pozemku o výmere 1468m2. Dom postavený podľa jedinečne individualizovaného architektom navrhnutého projektu s dostatkom priestoru na život s ohľadom na zachovanie súkromia, osobného priestoru, ale aj s minimálnou energetickou spotrebou. Pridanou hodnotnou domu je úžasná lokalizácia neďaleko od Bratislavy a súčasne okresného mesta Malacky s výbornou dopravnou dostupnosťou v oáze kľudu a pokoja s výhľadmi na panorámu hôr a okolitej panenskej prírody. Bonusmi sú vínna pivnica z roku 1950; žblkajúci potôčik na konci jemne svahovitého pozemku s úrodnou zemou, na ktorej dospestujete takmer všetko. Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, do Bory mall 20min.
POZEMOK:
Pozemok má celkovú výmeru 1468m2, zastavané plochy činia spolu 378m2, t.j. vrátane plôch terasy a garáže. V zastavanej + rekreačnej zóne je pozemok rovinatý, následne sa jemne zvažuje (so sklonom max do 5%) smerom k potôčiku na konci pozemku. Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie (napr. húpačka, slnečníky, záhradný nábytok), priestor na grilovanie, z flóry tu nájdete rôznorodé vzrastlé stromy vrátane orecha, gaštanu, ginka, ovocných stromov, ako aj malín, černíc, byliniek, ale aj exotickejšie bananovníky. Pôda je kvalitná, výživná a v miestnej lokalite sa úspešne darí nadšencom pestovania vlastnej zeleniny a ovocia.
Momentálne je dom napojený na obecný vodovod, má vlastnú čističku odpadových vôd, plynovú prípojku, elektrickú prípojku, výhodou je tiež vlastná kopaná studňa, ktorou možno polievať záhradu, či naplniť bazén. Inžinierske siete sú v obci dostupné všetky, v tejto centrálnej časti obce, kde sa dom nachádza je kanalizácia ešte otázkou času. Orientácia pozemku južná, jeho šírka je 10-11m.
BONUS na pozemku je samostatne prístupná podzemná VÍNNA PIVNICA z roku 1950. Má cca 13m2. Určite výborne poslúži nielen na uskladnenie vínka. ?
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Prízemie: plocha 154,39 m2 + terasa 19,42m2: pozostáva z uzatvoreného zádveria s prístupom do garáže na 2 autá (35,43m2) a samostatnej technickej miestnosti. Zo zádveria sa dostanete chodbičkou, ktorú lemuje kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, sklad a výklenok (rolldor skriňa), do otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou s prístupom na terasu.
1.poschodie: plocha 142,51m2 + terasa 13,49m2 pozostáva z troch samostatných miestností, kúpelne s východom na terasu s výhľadom na prírodnú panorámu, samostatného WC, galérie a otvorenej miestnosti v súčasnosti využívanej ako pracovňa, resp. plánovaná ako oddychová zóna s priestorom pre biliardový stôl napr.. Tento priestor poskytuje možnosť vytvorenia 4. spálne na poschodí.
TECHNICKÉ RIEŠENIE DOMU:
Dom je postavaný z klasických poctivých materiálov podľa individualizovaného projektu na mieru. Stavebný materiál keramická tehla (40cm), zateplenie polystyrénom, strecha je mierna šikmá, izolácie realizované fatrafolom, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.
VYKUROVANIE: prostredníctvom plynového kotla Protherm a vlastného krbu s prieduchmi až na poschodie. Na prízemí podlahovka (teplotný komfort si nastavíte cez termostat) doplnkovo najmä v prechodnom období, alebo aj kvôli atmosfére si viete vykúriť prostredníctvom krbu s výduchmi aj do izieb na poschodí. Na poschodí sú radiátory a prieduchy z krbu.
Architektonické riešenie domu poskytuje maximálne súkromie jeho majiteľom, je účelovo navrhnuté, rozdelené na dennú a nočnú časť, poskytuje nádherné výhľady z takmer každej miestnosti v dome na okolitú panorámu ,ktorá Vás pozitívne naladí a doplní energiou.
Okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú osadené v oblôžkových zárubňách, kúpeľne s kvalitnou sanitou, 2x WC (geberit), na prízemí sprchovací kút, na poschodí rohová vaňa. Rohová kuchynská linka v tvare „L“ so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska, umývačka riadu).
Úložné priestory: v každej spálni je dostatok priestoru na voľne stojace skrine, ale sú riešené aj v 1 zo spální vstavanou skriňou na mieru, tiež na prízemí vedľa samostatného skladu a tiež na poschodí so skriňovým systémom do 1,1m s posuvnými dvierkami.
EXTRÉMNE NÍZKA MESAČNÁ RÉŽIA IBA 120,-€ zahŕňa zálohové platby za elektrinu, plyn aj vodu pre plnohodnotne celoročne užívaný dom 4mi osobami .
Susedské vzťahy sú príjmené, ľudia sú si vzájomne nápomocní.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Kuchyňa je samostatná plne funkčná jednotka, ktorá súťažila aj v relácií na RTVS o Naj dedinku Slovenska. Škola a škôlka sa nachádza v pešej dostunosti domu, prakticky hneď za pozemkom. Súčasne tu nájdete ambulanciu praktického lekára, stomatológa, knižnicu, poštu, telocvičňu, autoservis... V obci je rímskokatolícky kostol sv.Mikuláša z roku 1701 a kaplnka sv. Anny, Panny Márie a sv. Rocha pred rokom 1700 a polovnícky kaštiel . Preteká ňou „rieka“ potôčik Malina ,ktorý nájdete hneď za bránkou pozemku. Aj z histórie je to obec viníc a mlynov.
Obec Kuchyňa sa nachádza sa na úpätí Záhorskej nižíny na západnom území Malých Karpát. Na svoje si prídu najmä milovníci prírody, turisti či hubári.
Pre romantické duše , ako aj všetkých ostatných je súčasťou obce : vodná nádrž Kuchyňa, ktorá je klasickou vodnou priehradou, nad ktorou bola vybudovaná Bobria hrádza, čo je drevená vysutá lávka, ktorá vedie ponad vodnú hladinu. Je to obľúbené mieto turistov, miestnych obyvateľov ako aj rybárov. Počas letných mesiacov ju viete využiť na schladenie a v zime na korčulovanie.
V prípade záujemu o bližie info a obhliadku neváhajte kontaktovať priamo makléra na telefóne: 0917 756 929

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Orbis s.r.o.
Realitná kancelária
Ružová dolina 8, 82109 Bratislava
 0917678096
 0911678092
 asistent@orbis-rk.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

4 izbový byt na predaj

Košice-Myslava
236 990 €

2 izbový byt na prenájom

Bratislava-Nové Mesto
580 €

1 izbový byt na predaj

Trenčín
65 000 €

Záhradná chatka na predaj

Svinica
21 990 €

2 izbový byt na predaj

Prešov
74 990 €

Rodinný dom na predaj

Dolná Krupá
109 000 €