IBA U NÁS RD V CENTRE MESTA, GARÁŽ, ZÁHRADA, 745M2 POZEMOK, TRENČÍN

Aktualizácia: 23.10.2026 09:57 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: K Dolnej stanici
• Obec /mesto/: Trenčín
• Okres: okres Trenčín
• Kraj: Trenčiansky kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!
AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína.
Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) a v zmysle vydanej územnoplánovacej informácie je možné mnohostranné využitie:
- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),
- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),
- podnikateľský objekt,
- zastavanosť až 65% pozemku,
- podlažnosť - 3 nadzemné podlažia, z toho tretie podlažie ustúpené.
Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti.
Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený.
Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene.
Hlavné výhody
- centrum mesta,
- bočná ulica s množstvom zelene,
- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,
- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),
- dom je bez tiarch.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.
Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.
Dom je 3 izbový.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.
Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.
Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.
Rekonštrukcia interiéru:
- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná s trojsklom.
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly
- izolácia proti vlhkosti
- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou
- drevený krov
- trámové drevené stropy
- fasádna omietka - vápenno cementová.
Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom je k dispozícii ihneď.
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---