BÝVANIE VO VILA DOME - 3-IZBOVÝ BYT, ZÁHRADA, PARKOVANIE, TRIEDA A0

Aktualizácia: 4.11.2025 16:53 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Lipnická
• Obec /mesto/: Dunajská Lužná
• Okres: okres Senec
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná.
LOKALITA A AREÁL:
Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7.
ŠTANDARD A ÚSPORA:
Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne.
EXTERIÉR A PARKOVANIE:
K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny.
SMART TECHNOLÓGIE:
- rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou
- fotovoltaika RCT Power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte
- elektrické podlahové kúrenie DEVI regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe
- úsporná klimatizácia MIDEA BLANC inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A++ a kúrenie A+++)
HOTOVÉ VŠETKY PREDPRÍPRAVY:
- na elektrické vonkajšie žalúzie
- na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru
- na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
VYHOTOVENIE:
- plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER
- interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO
- ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou
- sadrové omietky, obklad a dlažba VISTA GREY Antislip, stropy sadrokartón
- vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
- priame napojenie bytu na kanalizáciu
LOKALITA:
- nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov
- cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút
- v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská
- dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie
- autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu
NÁKUPNÉ MOŽNOSTI:
- LIDL (3 min / 1,4 km)
- OC Coop Center (3 min / 1,4 km)
- BILLA (6 min / 3,1 km)
Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov), spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---