4-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU, PRI JAZERE, 02POSCH., RAKÚSKO

Am Strandbad, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V, Bratislavský kraj [SK]

305 500 €

90.00 m² (3 394.44 €/m²)

Aktualizácia: 11.12.2019 12:49 Základné informácie


  • ID: BYT1069792
  • Typ: Predaj
  • Druh: 4 izbový byt
  • Cena: 305 500 €
  • Cena/m²: 3 394.44 €/m²
  • Plocha: 90.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: neuvedené
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Am Strandbad
  • Obec /mesto/: Bratislava-Petržalka
  • Okres: okres Bratislava V
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


TOP1 - k cene sa pripočítavajú rakúske realizačné poplatky: 6,6% z ceny (daň, kataster, notár). 1x parkovacie miesto pred domom je v cene bytu. Provízia RK je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.
Kvalitný 4-izbový byt v nízkoenergetickej novostavbe pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), 9km z Petržalky. Byt je na prízemí v 2-poschodovej budove s výťahom. Aktuálne je byt v stave holobyt, cena v inzeráte je už vrátane štandardu, ktorý si viete ešte prispôsobiť (fotografie v inzeráte s dokončeným interiérom sú z iného bytu (TOP3) v tomto bytovom dome - pre ilustráciu). Plocha bytu 89,7 m2, záhrada a terasa má plochu 90,22 m2. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej pláži k domu, na spoločných plochách a jazere. Orientácia na západ. 2 byty na poschodí.
Aktuálne je k predaju ktorýkoľvek byt v 6-bytovom dome. Byt v tomto inzeráte sa nachádza na úrovni vstupu do bytového domu od pláže, pričom k parkovisku na úrovni cesty treba ísť jedno poschodie vyššie. Je to spodný byt v budove, čiže pod týmto bytom sa nenachádza už žiadny byt ani suterén a nad bytom sú dva byty (4-izbový s balkonom a 3-izbový s veľkou terasou). Na každom poschodí sú dva byty. Všetky spomínané byty sú aktuálne ešte voľné a v tomto momente sú všetky byty okrem TOP3 ešte nedokončené v stave holobyt, takže klienti si vedia ešte vybrať obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere. Developer však plánuje byty v dohľadnej dobe dokončiť do rovnakého štandardu ako je byt TOP3, vtedy už zmeny nie sú možné v cene bytu.
Vedľa tohto bytového domu sa dokončuje hrubá stavba druhého rovnakého bytového domu.
Popis bytu:
byt má plochu 89,7 m2, záhrada a terasa 90,22 m2 plus podiel na pláži a jazere (byt nemá pivnicu alebo iný nebytový priestor)
1 parkovacie miesto pred bytovým domom na úrovni cesty (je v cene bytu)
Byt TOP1 je na úrovni pláže, a smerom od cesty na podzemnom podlaží, kam vedie výťah alebo jedno rameno schodov.
Stropná klimatizácia a podlahové kúrenie (jedine byty s predzáhradkou majú kúrenie podlahové, ostatné byty na vyšších poschodiach majú kúrenie aj klimatizáciu podstropné)
Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové
ŠTANDARD - do ktorého bude holobyt dokončený:
Interiérové dvere biele
Laminátové podlahy dubový dekór
Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase
Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand
Dátová sieť kat.6
Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
Podomietkové systémy Geberit
Sanita Laufen - vaňa, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor
Pračkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)
Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm.
Kúrenie a chladenie v každej miestnosti sa nastavuje samostatne.
Byt nemá samostatný kotol a klimatizačnú jednotku, pre celý dom sú spoločné zariadenia v rôznych častiach domu (kotolňa, strecha, technická miestnosť)
Popis budovy:
Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
Betónové stropy
Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope
Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni
Klimatizácia v strope, kúrenie podlahové (len v bytoch s predzáhradkami)
Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové
Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané
V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru
Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Popis lokality:
Veľmi rýchla dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 - žiadne zápchy
Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6
Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce)
Obec Kittsee je 1-2km od domu, cyklistická cesta vedľa cesty vedúca do obce.
Projekt Seepark Kittsee vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska
V lokalite budú stáť len rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov)
Jednotný štýl nehnuteľností zabezpečí exkluzívny vzhľad celej lokality.
Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru.
Časť jazera (smerom od Kittsee) bude využívaná aj pre verejnosť
Poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:
Pri predaji treba pripočítať rakúske realizačné poplatky:
3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti
1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri
2% notárske poplatky
Provízia RK a právny servis pri podpise ZBZ sú v cene nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, resp. nebude sa dať fakturovať s možnosťou odpočtu DPH.
Financovanie:
Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku alebo cez pobočky rakúskych bánk na Slovensku (poskytneme cez hypotekárneho poradcu súčinnosť pri vybavovaní)
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

2 izbový byt na predaj

Humenné
41 500 €

Pozemok pre rodinný dom na predaj

Veľké Kostoľany
27 500 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

3 izbový byt na predaj

Nitra
129 890 €