4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V EXKLUZÍVNEJ VILE KARLOVA VES

Aktualizácia: 21.8.2026 08:50 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Nad Ostrovom
• Obec /mesto/: Bratislava-Karlova Ves
• Okres: okres Bratislava IV
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom.
121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén
HLAVNÉ BENEFITY
• Možnosť využívať vonkajší bazén
• Wellness zóna s vírivkou a saunou
• Fitness miestnosť
• Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves
• Garážové a vonkajšie parkovanie
• Výborné spojenie súkromia a komfortu
WELLNESS A RELAX
Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl:[/b]
• Vonkajší bazén
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia
[b]PARKOVANIE
• Možnosť parkovania v garáži
• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Stavebný materiál: tehla
• Vykurovanie: plynový kotol a radiátory
• Okná: plastové
• Mestský vodovod
• Verejná kanalizácia
• Elektrina a plyn
• Prístup po asfaltovej komunikácii
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.
LOKALITA
Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás.
SÚČASNÝ STAV
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.
Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.
NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---