3-IZBOVÝ BYT, METODOVA, 98 M2, 46P., 2X VEĽKÁ TERASA, PARKOVANIE

Metodova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II, Bratislavský kraj [SK]

335 000 €

98.00 m² (3 418.37 €/m²)

Aktualizácia: 11.12.2019 12:16 Základné informácie


  • ID: BYT1073283
  • Typ: Predaj
  • Druh: 3 izbový byt
  • Cena: 335 000 €
  • Cena/m²: 3 418.37 €/m²
  • Plocha: 98.00 m²
  • Zastavané: neuvedené
  • Pozemok: neuvedené
  • Stav: neuvedený

Lokalita


  • Ulica: Metodova
  • Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
  • Okres: okres Bratislava II
  • Kraj: Bratislavský kraj
  • Štát: Slovensko

Text inzerátu


3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, klimatizácia, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK.
Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=mhU3GcfjYdr
Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru.
Platobné podmienky u investora:
70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ
30% ceny bytu po kolaudácii bytu a jeho dokončení do štandardu (kolaudácia plánovaná je na 12.12. 2019)
Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť - jeden je už predaný a bude na prenájom a druhý je na predaj) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0
V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

BYT
• jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy
• cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia
• byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), pod bytom aj nad bytom je byt, celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.
• vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu)
• hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,
• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), sieťky proti hmyzu nie sú v cene
• vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne,
• 3 klimatizačné jednotky v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období),
• interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu),
• kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády
• dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem.
Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj vo vzhľade bytu.
PARKOVANIE
• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,
• jedno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur,
• k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý.
NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj/prenájom
• v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Jeden z priestorov bol predaný, a už je prenajatý a druhý priestor sa dá ešte zakúpiť.
• jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky)
• strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený
• v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore
BYTOVÝ DOM
• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku
• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív
• obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm
• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory
• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,
• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod
• výťah pre 8 osôb, 630kg
• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu
• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe
Platobné podmienky u investora - Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru.
70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ
30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019)
Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Mapa lokality (môže byť orientačná)


Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty


Expat experts s.r.o.
Realitná kancelária
Štúrova 11, 81102 Bratislava
 0903526220
 office@expat.sk

Získajte viac informácií: (údaje sú povinné)


Info: Vaše osobné údaje sú vždy odoslané priamo inzerentovi a v našej evidencii sa nikdy neukladajú.

Reality podľa typu

Reality podľa kategórie

(všetky) Najnovšie inzeráty na predaj

2 izbový byt na predaj

Humenné
41 500 €

Pozemok pre rodinný dom na predaj

Veľké Kostoľany
27 500 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

Rodinný dom na predaj

Trnava
255 000 €

3 izbový byt na predaj

Nitra
129 890 €