3 - IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU KOLIBA - BELARIA

Aktualizácia: 14.8.2026 13:30 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Svätovavrinecká
• Obec /mesto/: Bratislava-Nové Mesto
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXKLUZÍVNE: Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a panoramatickým výhľadom | Koliba – Belária
Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Koliba – projekt Belária.
Tento byt predstavuje dokonalú fúziu mestského bývania s komfortom rodinného domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá priľahlá terasa upravená na mieru, ktorá poskytuje absolútne súkromie, zeleň a dychberúce panoramatické výhľady na celú Bratislavu.
KLÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
Unikátna exteriérová výmera: Terasa s rozlohou až 116 m² násobne rozširuje obytný priestor počas celého roka.
Architektonický koncept: Bezbariérový výstup na terasu je k dispozícii zo všetkých obytných miestností (z obývacej izby aj oboch spální).
Bez investícií (Move-in ready): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru.
Prémiová záhrada: Terasa bola dizajnovo realizovaná na mieru renomovaným štúdiom Nová Záhrada a disponuje integrovaným automatickým zavlažovacím systémom.
Komfortné parkovanie: Súčasťou ponuky sú 2 garážové státia situované pohodlne vedľa seba.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE & MERANIE PLÔCH
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje vynikajúcu svetelnosť počas celého dňa.
Podlahová plocha bytu: 68 m²
Rozloha terasy: 116 m²
Pivničná kobka: 3,7 m²
Garážové státia (2×): 24,72 m² (2× 12,36 m²)
Stručný popis dispozície:
Vstupná zóna: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru.
Hygienické zázemie: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa.
Denná zóna: Priestranná, slnečná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou.
Nočná zóna: Dve neprechodné spálne so vstavanými skriňami. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na panorámu mesta.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
Klimatizačná jednotka v dennej časti
Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru
Automatická závlaha pre zeleň na terase
Hliníkové/plastové okenné profily s priamym vstupom na terasu
Bezpečnostné dvere
CENA NEHNUTEĽNOSTI
579 000 €
(Cena je konečná a zahŕňa 3-izbový byt, 116 m² terasu, 2× garážové státie vedľa seba a pivničnú kobku).
Maklérska poznámka / Odporúčanie:
Vzhľadom na pomer výmery terasy k podlahovej ploche bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju vysokú trhovú hodnotu. Ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj Koliby, no nechce strácať čas údržbou klasického rodinného domu.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---