3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU RAČA SADMELIJSKÁ

Aktualizácia: 23.6.2026 16:59 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: neuvedené
• Obec /mesto/: Bratislava-Rača
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

REB.SK ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na Sadmelijskej ulici.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane.
Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
Základné informácie:
- 3-izbový byt
- Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
- Výmera bytu: 64,4 m²
- Loggia: 6,6 m²
- Poschodie: 3/12
- 2 modernizované výťahy
- Pivničná kobka
- Komora priamo v byte
- Samostatné WC
- Samostatná kúpeľňa
- Staršia rekonštrukcia (cca 2006)
- Orientácia: severovýchod a severozápad
- Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
- Cena: 259 000 €
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká loggia
- pivničná kobka
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
Stav bytu:
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Lokalita:
Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
- školy a škôlky
- potraviny a služby
- zdravotné stredisko
- zastávky električiek a autobusov
- detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.
Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne:
- Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 €
- Elektrina: 23 €
- Plyn: 12 €
Prečo práve tento byt?
- výborná dispozícia bez priechodných izieb
- veľká loggia s výmerou 6,6 m²
- samostatná kuchyňa
- komora aj pivničná kobka
- samostatné WC a kúpeľňa
- zrekonštruovaný bytový dom
- dva výťahy
- pokojná lokalita pri prírode
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- výborné spojenie do centra Bratislavy
- mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby
- Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
CENA:
259 000€ (+ provízia pre RK 4000 EUR
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Nikoleta Klepáčová
tel: +421 918 602 135
email: klepacova@reb.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---