3 IZB.BYT S GARÁŽOVÝM STÁTIM A PIVNICOU V MODRE KRÁLOVÁ

Aktualizácia: 7.4.2026 13:21 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Trnavská
• Obec /mesto/: Modra
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

EXKLUZÍVNY PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOVÝM státím.
Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Ideálny nielen pre rodiny, ale predovšetkým pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s kompletným zázemím.
BYT, KDE SA PRIESTOR NEŠETRIL
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží štvorposchodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2004 Čistá výmera bytu je úctyhodných 87,6 m² a pridanou hodnotou sú dve loggie o rozlohe spolu cca 9 m2, ktoré ponúkajú krásny výhľad a priestor na oddych, a murovaná pivnica o výmere 5,8 m².
Súčasťou ceny je aj garážové státie priamo v suteréne bytového domu – komfort a bezpečnosť pre vaše auto je tak zabezpečená.
ŠTÝLOVÉ VYBAVENIE
Byt ponúka moderné a funkčné vybavenie vrátane:
• Novej kuchynskej linky so spotrebičmi značky Concept a praktickým barovým pultom
• kvalitnej dlažby v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe,
• plávajúcich podláh v izbách,
• vstavaných úložných riešení (roldor skriňa v spálni, vešiaková stena a botník v chodbe),
• klimatizácie a bezpečnostných protipožiarnych dverí,
• plastových okien s vnútornými žalúziami
• optického internetu
• teplo domova znásobuje precízne podsvietenie vo všetkých miestnostiach, ako i kvalitné tapety
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia bytu je praktická a veľmi dobre premyslená:
• priestranná vstupná chodba s vešiakovou zostavou a botníkom na mieru
• samostatný šatník
• spálňa so vstavanou skriňou výstupom na loggiu,
• samostatná priestranná detská izba,
• kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC,
• komora/špajza,
• moderne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom a priamym vstupom na loggiu,
• priestranná obývacia izba.
BYTOVÝ DOM A OKOLIE
Bytový dom postavený z tehly, vybavený kamerovým systémom a nachádza sa v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi. Okolie ponúka:
• detské ihrisko priamo za domom,
• výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, školy všetkých stupňov (vrátane vinárskej a pedagogickej strednej školy),
• výbornú dopravnú dostupnosť a napojenie na turistické a cyklistické trasy,
• unikátne vinárske prostredie mesta Modra – množstvo vínoték, ochutnávok a kultúrnych zážitkov.
Byt je vďaka svojej veľkosti, vybaveniu a kompletnej infraštruktúre ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie bez ďalších investícií.
________________________________________
CENA: 220000 Eur vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu
Kontakt : 0903 570 428
________________________________________

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---