3-IZB. BYT, TRNAVSKÁ CESTA, RUŽINOV, LODŽIA, 4P.7

Aktualizácia: 13.10.2026 12:24 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Trnavská cesta
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s s celkovou plochou 82,17 m², loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti TIPOS Aréne (zimnému štadiónu).
Bytový dom bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter.
Priestor a možnosti usporiadania
Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice.
Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor.
K obývacej izbe patrí loggia. V byte sú drevené parkety, ktoré podčiarkujú charakter staršieho mestského bývania.
Stav bytu
Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje obnovu a údržbu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb.
Bytový dom a parkovanie
• tehlový a zateplený bytový dom,
• výťah,
• pivnica,
• verejné parkovanie pred domom v rezidentskom režime PAAS,
• možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore.
Lokalita
Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné približne za 6 – 8 minút.
Základné informácie
• 3-izbový byt
• Celová plocha 82, 17 m²
• loggia a pivnica
• 4 poschodie zo 7
• tehlový, zateplený dom s výťahom
• bytový dom z roku 1952, užívaný od roku 1953
• osobné vlastníctvo, bez ťarchy
• mesačné náklady cca 270 € (správca a energie)
Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy.
Cena bytu je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 304.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---