AXIS REAL ZARIADENÝ 2I ÚPLNE NOVÝ BYT, BALKÓN, PARKOVANIE, PIVNICA

Aktualizácia: 22.9.2023 11:28 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Františka Kubu
• Obec /mesto/: Bratislava-Rača
• Okres: okres Bratislava III
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

360° 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/KD
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ, ešte neobývaný SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA na ulici Františka Kubu v lokalite Bratislava III., Rača. Je kompletne zariadený a vybavený vrátane KLIMATIZÁCIE, v cene je aj parkovanie v podzemnej garáži. Tento štýlový luxusný byt sa nachádza v novom rezidenčnom a polyfunkčnom komplexe Rínok Rača od developera BENCONT GROUP. VIZUALIZÁCIA JE LEN PRÍKLADOM ZARIADENIA A NEZODPOVEDÁ SKUTOČNOSTI.
Celková výmera bytu je 47,3 m2 (samotný byt má 42 m2, balkón má 5,3 m2). Tento dômyselne a moderne zariadený byt sa nachádza 5. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome v výťahom. Izby sú NEPRIECHODNÉ, orientácia je na východ, do vnútrobloku.
Dispozične je byt tvorený týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou (výmera cca 21m2) a samostatná spálňa (výmera cca 11,2 m2). Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné, obe tieto miestnosti sú prístupné zo vstupnej chodby. Menšia pivnica, ako aj podzemná garáž v suteréne je priamo prístupná „suchou nohou“. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný.
Výhody:
❶ NOVOSTAVBA – v byte ešte nikto nebýval
❷ Dizajnové luxusné zariadenie
❸ Garážové státie a pivnica v cene
❹ Klimatizácia, balkón
❺ Spojenie MHD, zastávka električky
STAV BYTU:
Dizajnové zariadenie na mieru bolo navrhnuté profesionálom s dôrazom na funkčnosť a estetiku detailov. Výborne riešený SLNEČNÝ byt je vybavený úplne novými elektrospotrebičmi ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, pračka, sušička. Priestranný balkón je zariadený novým exteriérovým nábytkom. Je prístupný z obývačky a je chránený posuvno-otváracím zasklievacím systémom.
Na balkóne je aj exteriérové svietidlo s exteriérovou zásuvkou. V byte boli použité kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia.
Steny sú vystierkované, sú v nich inštalované všetky rozvody vrátane internetu. V byte sú veľké plastové okná s termoizolačnými trojskalmi, a tiež exteriérové žáluzia na úplné zatmenie. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Podlaha je laminátová, v kúpeľni a WC je gresová dlažba, moderné obklady a sanita. V kompletne zariadenej kúpeľni je zrkadlo, vaňa, rebríkový radiátor. Centrálne vykurovanie je zabezpečené cez radiátory regulované termostatickými hlavicami s meračmi.
V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši: https://floorplanner.com/360vr/90311700-1689946551
PLATBY:
Mesačné nájomné je 690,- EUR + energie 190,- EUR/mesiac (podľa počtu osôb). V cene nájmu je garážové státie v suteréne domu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu s energiami, ďalej depozit vo výške jednomesačného nájmu s energiami (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu). Provízia pre realitnú kanceláriu je 390,- Euro.
Byt je VOĽNÝ od 20.09.2023 a je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Bez domácich zvierat.
LOKALITA:
Mestská časť Rača je mimoriadne obľúbenou, príjemnou lokalitou, ktorá ponúka kombináciu vinohradníckej tradície s bezprostrednou blízkosťou prírody. Je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu vďaka blízkosti lesov Malých Karpát, územia ideálneho pre turistiku a cykloturistiku. Môžete si vychutnať prechádzky po krásnych turistických chodníkoch a užiť si nádherné výhľady na okolitú krajinu. Súčasťou samotného projektu RÍNOK RAČA sú detské ihriská, zelená zóna, parky a komunitné priestory pre oddych obyvateľov. V okolí je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť. Letné kúpalisko je vzdialené 1 km. V tesnej blízkosti areálu sa nachádza aj národná kultúrna pamiatka Nemecký kultúrny dom, ktorý poskytuje dôstojné priestory pre organizáciu kultúrnych podujatí pre všetky vekové kategórie.
Lokalita má výbornú dostupnosť MHD vďaka spojeniu električkou a tiež napojenie na diaľničný obchvat.
* Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť.
/ 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA III / RAČA / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / UL. FRANTIŠKA KUBU / VÝŤAH / BALKÓN / RÍNOK RAČA / MALÉ KARPATY / GARÁŽOVÉ STÁTIE /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---