2-IZB. BYT, ZIMNÁ UL., RUŽINOV, 6.P.6, LODŽIA

Aktualizácia: 9.4.2026 07:53 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Zimná
• Obec /mesto/: Bratislava-Ružinov
• Okres: okres Bratislava II
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Zimná vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Ostredky.
Výmera 48 m2 (lodžia 4,5 m2, pivnica 1,26), nachádza sa na 6.p./6 v zateplenom panelovom dome s výťahom.
Byt je slnečný, otočený na juh.
Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.
Byt prešiel rekonštrukciou:
- kvalitné bezpečnostné dvere Adlo
- vybrúsené a prelakované bukové drevené parkety
- kompletne vymaľovaný interiér
- plastové okná
- priestranná kúpeľňa s vaňou
Byt prešiel viditeľnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Predáva sa s kompletným vybavením (chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, v spálni kvalitná polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom, rolldoor skriňa v obývačke a spálni) Lodžia
Dispozícia:
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou a WC
- obývacia izba so vstupom na loggiu
- samostatná kuchyňa
- spálňa
Dispozícia je praktická, funkčná a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.
Bytový dom je zateplený a dlhodobo udržiavaný bytový dom
- výťah
- moderné vstupné dvere na čip
- kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024
- kamerový systém
- takmer nulový dlh vo fonde opráv
- parkovanie v systéme PAAS
- Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve
Lokalita Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo spolu s vyšším poschodím zabezpečuje ticho najmä večer a v noci. V pešej dostupnosti sa nachádza - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko) - kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská,- zastávky MHD vrátane električky, centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne.
Cena bytu je 222.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 226.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---