1.BCR 2-IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA PARKING LIMBAŠSKÁ CESTA, PEZINOK

Aktualizácia: 29.7.2026 10:19 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: Limbašská cesta
• Obec /mesto/: Limbach
• Okres: okres Pezinok
• Kraj: Bratislavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku.
Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 55,27 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň.
Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený.
Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí.
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 10 000,- EUR
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok
* Poschodie: 2/3
* Výmera interiéru: 55,27 m²
* Balkón: 4,76 m²
* Pivničná kopka: 2,30 m²
* Orientácia: severozápad
* Energetická trieda A0+
* Solárne panely na ohrev TUV
* Nízke prevádzkové náklady
* Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky
* Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie
* Rekuperačná jednotka
* Podlahové vykurovanie v kúpeľni
* Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča
* Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
* Verejné osvetlenie v lokalite
* Vyhradené parkovacie miesto
* Optický internet
LOKALITA A OKOLIE:
Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami!
CENA: 232.000,- EUR v rátane vonkajšieho parkovacieho státia
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
ID: 818351
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---