PREDAJ 4-IZBOVÝ DOM S POZEMKOM 3650M2, 5KM OD GABČÍKOVA

Aktualizácia: 3.7.2023 17:57 Základné informácie

---

Lokalita

---

• Ulica: .
• Obec /mesto/: Ňárad
• Okres: okres Dunajská Streda
• Kraj: Trnavský kraj
• Štát: Slovensko

Text inzerátu

---

Hľadáte dom na vhodnú investíciu ? Chcete realizovať svoj sen o malej farme  a včelárstve ? Ponúkame Vám na predaj tehlový samostatný 4izbový rod. dom s pivnicou so sedľovou strechou s veľkým pozemkou s rozlohou 3650m2 v tichej časti obce Ňarád 5km od mesta Gabčíkovo, 17km od Dunajskej Stredy . Cestovanie do Bratislavy cez dialničný obchvad RZ, alebo cez Gabčikovo, Bodíky, Vojka nad Dunajom, Čunovo / nakratšia cesta na začiatok Bratislavy 47km /.
Obytná plocha domu 193,5m2 + pivnica 70m2 s oknami + garáž 45m2. Dom je zrekonštruovaný,taktiež prístavba počnúc kompletnou výmenou strechy ako aj laťovania ako aj všetky úpravy aj prestavba vedľajšej prístavby , ktorá slúžila ako hospodárska budova a bola prestavená na obytnú časť.
Pozemok 3650m2 je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie a druhá parcela ako záhrada. Šírka pozemku 18m. Rod. dom je napojený na rozvody el., rozvody obecnej vody a plyn.Kanalizácia je riešená veľkokapacitnou žumpou 30m3.
Rekonštrukcia domu a prístavby. Nová betónová kritina , ľatovanie, paropriepusná fólia, zateplenie stropu minerálnou vatou. Nové plastové okná a dvere. Fasáda domu je zateplená polystyrénom. Kúrenie nový plynový kotol, nové radiatory, nová plávajúca podlaha v izbách, nová dlažba v kuchyni spolu s obyvacou izbou, steny sú upravené stierkou, maľovkou ale aj vkusnou tapetou. Nové krbové kachle v obývacej izbe. Vymenené 3 x vchodové dvere. Nové okná v suteréne domu. Okrasné obloženie sokla domu a aj okolo okien vkusne zladené spolu s fasádou domu a strechou. Nová klampiarina okolo komína,nové zvody a žlaby domu.
Dispozícia rod. domu: Vstup do domu cez prednú časť domu, ale aj cez zadnú stranu domu v tvare L. Vstupná chodba zádverie , priestranná chodba, veľká priestranná obývacia miestnoť s kuchyňou s rozlohou 45m2 / 15m x 5,5m / so vstupom na priestrannú terasu orientované na okrasnú záhradu. 2 x samostatné izby orientované do tichej ulice s rozlohou 25m2 a 21,5m2. Kúpeľňa s oknami , 2 x umyvadlo , sprchový kút a wc. Zádny vstup domu je priestranná miestnosť s oknom slúžiaca ako hala. Štvrtá obytná izba má rozlohu 40m2 / prístavba / so samostatným vstupom s oknami , ktorá može byť dispozične prepojená s halou 25m2. / Z obytnená prístavba má zastavanú plochu 82m2 /prístavba má rozmery 15m x 5,5m /
Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z pálenej tehly.
Suterén : sa rozdeluje na garáž, 5 miestnosti s oknami / nové okná 3sklo /, kotoľňa, sklad a chodba,
Príslušenstvo : Tehlová maštal a 2 x narážaná studňa, maštal s dvoma miestnosťami a malý domček pre deti, narážaná studňa pod ktorou je mestnosť 2x2m na uskladnenie zeleniny a ovocia,
Záhrada : Okrasné dreviny, kríky, kvety a ovocné stromy jablone, višne , marhule, broskyňa slivky, hrušky, čerešne, orechy a hurmikaki.
Nehnutelnosť je vhodná na bývanie, malá farma, ambulancia, dvojgeneračné bývanie , alebo rod. dom s dvoma bytovými jednotkami. V strednej časti a v zadnej časti pozemky je pozemok vhodný na výstavbu rod. Domov.
Cena rod. domu s pozemkom s rozlohou 3650m2 je 255 000/Eur.
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv. Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. Kúpne zmluvy formou Notárskej zápisnice a Notársku úschovu.
kontakt na makléra: Jozef Šafránek,0905 427 962,mail:safranek@sinad.sk

Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)

---

Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty

---