BAJAROVCE - FINANCUJ SVOJE PODNIKANIE CEZ HYPOTEKÁRNY ÚVER
Jantárová 48a, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V, Bratislavský kraj [SK]
245 000 €
173.00 m² (1 416.18 €/m²)
Aktualizácia: 2.5.2024 13:14 Základné informácie
- ID: BYT1231998
- Typ: Predaj
- Druh: Obchodné priestory
- Cena: 245 000 €
- Cena/m²: 1 416.18 €/m²
- Plocha: 173.00 m²
- Zastavané: neuvedené
- Pozemok: neuvedené
- Stav: neuvedené
Lokalita
- Ulica: Jantárová 48a
- Obec /mesto/: Bratislava-Jarovce
- Okres: okres Bratislava V
- Kraj: Bratislavský kraj
- Štát: Slovensko
Text inzerátu
Chceli by ste podnikať ale chýba vám priestor? Predstavujete si priestor na prízemí s vysokými stropmi a modernými technológiami? Ako samozrejmosť očakávate vlastné parkovacie státia? Priestor, ktorý hľadáte by mal byť dobre viditeľný a mať viacero vstupov a ideálne aj možnosti úpravy. A viete, že všetko toto máme? A navyše priestor disponuje aj predzáhradkou a je na Liste vlastníctva zapísaný ako byt čo znamená, že si ho viete prefinancovať cez hypotekárny úver.
Predstavujeme vám prízemný byt s predzáhradkou v rezidenčnom projekte Opal. Tento byt je jedinečný a je možné ho používať na bývanie aj na podnikanie, prípadne sa dá skombinovať bývanie aj podnikanie.
HLAVNÉ VÝHODY:
VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK zahrnutý v predajnej cene (výška znaleckého posudku 285.000€ - viac ako kúpna cena) - nakoľko je priestor vedený ako byt je možné prefinancovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru.
VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTA PRIAMO PRE BYTOM
MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové vykurovanie
- stropné chladenie
NADŠTANDARD - hliníkové okná
- príprava na elektricky ovládanie žalúzie
VYSOKÉ STROPY - viac ako 4m2 vo veľkej časti bytu
PREDZÁHRADKA 90m2
DISPOZÍCIA:
Byt v súčasnosti pozostáva z 3 izieb: obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatná izba na prízemí + spálňa na 1 vyvýšenom podlaží. Súčasťou je aj predzáhradka. V prípade záujmu je možné dorobiť ďalšiu izbu (miestnosť) dobudovaním galérie v druhej samostatnej izbe (rozšírenie na 4 - izbový byt).
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu za cenu 4.000€.
Výmera: Byt: 82,49m2
Terasa: 18,8m2
Predzáhradka: 90m2
TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023, základom nosnej konštrukcie je železobetónový skelet s murovanými výplňami + tvárnice (YTONG). V katastri je nehnuteľnosť evidovaná ako byt - možné financovať cez hypotekárny úver. Byt je vyhotovený v štádiu holobyt - v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. O tepelnú pohodu sa v byte stará podlahové vykurovanie, v lete poteší stropné chladenie. Okná sú hliníkové s predprípravou na osadenie exterierových žalúzii s izolačným trojsklom.
PARKOVANIE:
Parkovanie je možné zakúpiť priamo na ulici pred bytovým domom, cena za jedno parkovacie státie je 12.500€. K dispozícii sú 2 parkovacie státia.
LOKALITA:
Nachádza sa na Jantárovej ulici č. 48 v novom polyfunkčnom objekte OPAL v Bratislavskej mestskej časti Jarovce. V dosahu/pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny: DELIA, KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, zástavka MHD (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP). Z vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko a spoločný priestor pre obyvateľov. Priamo z Jaroviec sa dá napojiť na obchvat D4 - spojenie s novým Lužným mostom. [pdf]
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
Mapa lokality s ponúkanou nehnuteľnosťou (vyznačená poloha môže byť orientačná)
Kontakt na inzerenta Všetky naše inzeráty
Domy pre ľudí s.r.o.
Realitná kancelária
Zahradnícka 46, 82108 Bratislava
0903374550
lubos.michalik@domypreludi.sk
Realitná kancelária
Zahradnícka 46, 82108 Bratislava
0903374550
lubos.michalik@domypreludi.sk
(všetky top reality) TOP reality
Reality podľa typu
-
6473 Na predaj
-
3385 Na prenájom
Reality podľa kategórie
-
4674 Byty
-
2018 Domy
-
1646 Pozemky
-
1405 Nebytové priestory
-
580 Komerčné objekty